断熱は、屋根・壁・床・窓などを通る熱の出入りを抑える役割があります。MIMOZAを含む新築住宅では断熱等性能等級6を基本方針として検討しますが、地域区分、敷地、間取り、開口部、設備計画を合わせて個別に確認します。

気密は、意図しないすき間からの空気の出入りを抑え、計画した給気口から排気口へ空気を流しやすくするために重要です。設計上の数値だけでなく、断熱材の納まりや気密層の連続、配管・配線まわりの施工精度を確認します。

地中の温度は、外気温に比べて年間の変化が小さい性質があります。地中熱利用はこの温度差を、暖冷房の負荷を抑えるために活用する考え方です。

利用方式には複数の選択肢があり、地盤・地下水・建物の熱負荷・費用・点検方法を踏まえた設計が必要です。導入すれば冷暖房が不要になるわけではなく、期待できる効果も敷地条件や運転方法によって変わります。内山工務店では、確認できた条件と設備構成に基づいて、採用の適否を個別に判断します。

耐震等級は、構造躯体の倒壊等防止などを評価する住宅性能表示制度の指標です。内山工務店では耐震等級2を基本方針として、建物の形、壁の配置、接合部、基礎、地盤条件を確認します。等級3を含む他の選択肢を否定するものではなく、要望や条件に応じて検討します。

長く使うためには、構造強度だけでなく水分への備えも必要です。室内側から壁内へ入る湿気、外部からの雨水、床下や小屋裏の状態を考え、防湿層・通気層・雨仕舞を連続させます。完成後も点検し、傷みが小さいうちに修繕できることを大切にします。